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平塚市 T様邸 中古住宅 和室・洗面所・寝室・ウォークインクローゼット 
              リフォーム施工事例

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リフォーム概要


この建物をリフォームするに当たり、最優先課題とされたのは、この雨漏り補修です。
1階店舗部分とこの2階の洋間に長年の雨漏りがありました。原因がわからず直すことが出来なかったようで、この原因を究明して、雨漏りが直せれば、リフォームの着工する段取りでした。
もともとは屋根・壁・防水などの専門工事業の私たちは、雨漏り調査は得意としていて、この天井の上のバルコニー壁部分に原因を見つけ補修、雨漏りを止める事が出来ました。



リフォーム施工前

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洋室7畳と押入れ。建物の大きさと比べて、窮屈な部屋です。 洋間に長年の雨漏りで、木部が腐食。補修が必要です。 階段下にミニキッチン。隣にトイレ。
   
 
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もう一つの洋間も7畳と押入れ。押入れの中にも雨漏りの跡があります。 和室は10畳と押入れ。 トイレは3カ所あります。1,2階のトイレを残すことになりました。

リフォーム施工後

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ドアの左側はもう一つの洋室の押入れを解体。この部屋の2畳分を広げて、9畳になりました。 押入れのガラス引き戸にはカラクリが。右下の1枚は階段への採光窓になっています。 階段から見た採光窓です。階段を明るく照らしています。
   
 
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階段を昇れば3階へ。廊下左には洋間、ウォークインクローゼット、和室、洗面所、トイレにつながります。 7畳の洋間の押入れは撤去して、ウォークインクローゼットに。 洋間の壁は撤去して、廊下と一体のウォークインクローゼットに。広く感じて、使いやすくなります。
   
 
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和室は押入れを撤去して、12畳に。 洗面所には鏡が必須。給湯器が3階なので、お湯が出るまでのタイムラグがあります。すぐお湯が使えるように、温水器を内蔵しています。 トイレはウォシュレット付に変更。



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