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資金計画について

 

皆さんは如何ですか?
やはり、このように「資金不安」を抱えていますか?
結論から申し上げましょう。

もし、「住宅購入=住宅ローンを組む」をして「生活」「苦しくなる」事に繋がったとしたら、それは「住宅購入」したことが「問題=原因」なのではなく「住宅ローン」の「組み方」そのものに問題があった、そうに違いないのです。

今や、日本にはさまざまな「住宅ローン」が取り扱われています。
その数は何と4,800種類にものぼるといわれています。
そんな中から、マイホーム購入に際して契約する「住宅ローン」はせいぜい一種類です。

4,800分の一。
一種類ずつ調べていっても数十年かかりそうです。
この住宅ローンの種類にも増して、「自己資金」の「ある」「なし」、もっといえば「土地」の「ある」「なし」。これらの「個人情報」によっても「住宅ローン」の「選択肢」は大きく違ってきます。

もちろん、「住宅ローン」「金利」が「上昇傾向」にあるのか?「下降傾向」にあるのか?
これによって、「住宅ローン」の「選択肢」は大きく変わってしまいます。

要するに、何が言いたいのか?
「住宅ローン」は「プロ」の領域だということです。「固有」の「金融機関」ありきで決めるものでもなければ「金利」の「高」「低」で決めるものでもない。
「住宅ローン」を「組む」「個人」の「個別事情」を勘案し「自分にとっての」「一番」を導き出すべきなのです。

リフォームを行うと、さまざまな減税や非課税措置などが受けられることをご存知ですか?
適用を受けるには細かな要件があるので、詳細は関連省庁に確認しましょう!

リフォームした部分の固定資産税について、工事の翌年に減税を受けることが可能です。
耐震、バリアフリー、省エネリフォームが対象で、バリアフリーと省エネは併用も可能です。

適用条件を満たすリフォーム工事を行った場合、所得税の控除を受けることができます。
控除には、リフォームローンを組んだ場合に受けられる「ローン型減税」「住宅ローン減税」、ローンを組まず自己資金でリフォームを行った場合に適用される「投資型減税」の3通りがあります。
「ローン型減税」は年末のローン残高の2%、または1%を所得税から控除されます。
「住宅ローン減税」年末のローン残高(上限2,000万円】)の1%を10年間、所得税、住民税から控除。
「投資型減税」は、200万円を上限として工事費などの10%まで控除を受け取ることが可能です。

暮らしのスタジオは、お客様の不安をおざなりにする訳にはいかない、そう考えています。だからこそ、工務店としてできうる限りのサポートをしてゆかなければ、と考えました。

まずは、「正しい資金計画」、お勉強しましょう!
暮らしのスタジオでは、リフォーム個別相談会を毎月開催しています。
今まで持っていた概念が大きく覆る、大きな意味を得ていただけると思います。お気軽にご相談ください!

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