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大磯町 K様邸 屋根 壁 リフォーム施工事例

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リフォーム概要



築30年程度で、屋根は洋瓦が乗っています。以前雨漏りしていたので、瓦の下の防水シートも劣化していると思われました。
壁はモルタル、ところどころにひび割れが見られます。塗装が劣化していて、雨が滲みている事が原因で、黒カビが発生していると思われます。
窓は内付けサッシで雨仕舞が悪く、木製戸袋や木製玄関が残っている事も建物全体を古臭いイメージにしています。
 

『暮らしのスタジオ』からのご提案

屋根は、防水シートの劣化で雨漏りが発生しており、リフォーム後30年程度持たせるためには、張り替える必要があるので、重たい瓦を撤去して、軽量で高耐久な屋根に葺き替える事をご提案しました。
外壁については、古い窓や戸袋の撤去、玄関ドアの交換のご要望がありましたので、補修ではなく、新築同様にサイディングでシンプルデザインに刷新することを、2パターンで提案しました。

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プラン1、全体をホワイトで、清潔感のあるシンプルデザインを提案しました。
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プラン2、少しアクセントを付ける、シンプルモダンデザインを提案しました。

リフォーム施工前

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モルタルの壁の総2階の家に、サイディングの平屋が増築してあります。 増築した平屋にウッドデッキとアルミテラス屋根が付いています。  
     
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狭いアプローチを抜けるので、
玄関へのアクセスが悪そうです。
木製玄関ドアが重たいイメージです。  

リフォーム施工中

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重たい瓦を撤去、処分します。 新しい防水シートは、ちょっと高価ですが、接着性のあるより防水性の高い物を選んでいます。  
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屋根材は軽量で30年耐久保証のリッジウェイを採用しました。 モルタルは全て撤去。腐食した木部は補修します。窓交換部分は窓枠をやり直し。  
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防水シートは透湿性のあるもの。窓廻りは防水テープで雨漏りを防止します。内付け窓は要注意です。 防水紙の上には胴縁と呼ばれる縦桟を打ち、その上にサイディングを金具で留めます。胴縁の隙間を通気して、木部を乾燥させ、家を長持ちさせます。  
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アプローチのフェンスとブロックを撤去します。 すっきりしました。土間部分を補修します。  

リフォーム施工後

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屋根と壁が完成して、足場を撤去しました。 玄関庇がついて、サンルームが取り付けられました。 サンルームは洗濯物干し場です。毎日きっちり4時間で完全乾燥すると喜んでおられます。
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リッジウェイは色むらがあり、深みがあります。天辺の青い物はスカイライトチューブです。 ブルーシートを取れば、これがスカイライトチューブ。屋根上から太陽光を取り入れます。 室内へ太陽光を運びます。
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玄関へのアプローチが楽になっています。 シンプルなガラスの庇にはLEDライト
を2個内蔵。ドアは通風するタイプです。
 

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